Quello che sto per dirti potrebbe sembrare lontano dai temi del mio blog aziendale e invece reputo che sia un argomento fondamentale per la riuscita di un lavoro ben fatto!
Navigando su vari siti di settore mi sono imbattuto in questo Post molto interessante a firma dell’Architetto Mattia Marchetti, dove si spiega come scegliere la giusta impresa edile, che dovrà svolgere i lavori a casa tua.
Ecco come introduce il suo articolo:
“La scelta dell’impresa di costruzioni è una fase cruciale per la corretta riuscita del tuo progetto: in effetti è tutto ciò che separa l’idea, il disegno o il tuo sogno dalla effettiva realtà.
La differenza tra un bel disegno e la casa che hai sempre voluto si decide in questo momento, quindi assicurati di arrivare a questo punto preparato.”
Come dargli torto…?
Vediamo ora, punto per punto, i suoi 8 consigli FONDAMENTALI, per non sbagliare la scelta!
1. Compara diverse offerte
Una volta deciso il tipo di intervento che si intende realizzare è opportuno preparare della documentazione da fornire alle varie imprese al fine di formulare la loro offerta. È fondamentale fornire la maggior quantità di informazioni possibile specialmente sui dettagli, tempi e specifiche di materiali, affinché l’offerta sia la più precisa possibile.
Affidatevi ai consigli del vostro tecnico di fiducia per i nominativi di appaltatori a cui far formulare l’offerta, se esiste già una collaborazione tra loro ne gioveranno tempi, costi e qualità.
2. Fatti ricevere presso la loro sede
Una volta scelte le offerte che più rispondono alle tue esigenze, chiedi un incontro presso la loro sede per avere l’occasione di vedere i macchinari, le maestranze e il loro modus operandi quotidiano.
È possibile che vi vengano presentati gli operai e i tecnici a cui hanno pensato di affidare la gestione del tuo cantiere: loro saranno gli artefici della realizzazione del tuo progetto. Ogni domanda è ben accetta, le risposte devono convincervi e rassicurarvi.
3. Valuta i lavori già svolti
A prescindere che il tuo intervento sia ordinario o particolare, ogni cantiere ha una storia a sé. Sono le lavorazioni che si ripetono.
Pertanto è bene visionare il portfolio dell’impresa in cui, ad esempio, possono farti vedere come hanno affrontato e con quali risultati, alcune lavorazioni che anche tu hai richiesto, oppure, che possano chiarire, a te e al tuo tecnico, come intendono fronteggiarla e con quali materiali.
4. Controlla la documentazione e le abilitazioni dell’impresa
Il responsabile dei lavori è il committente, quindi tu! Documentazione obbligatoria e abilitazioni devono essere chiare e in vigore. Il tuo tecnico e l’appaltatore sapranno aiutarti a districarti con la carta.
Alcune imprese sono abilitate a eseguire e certificare molteplici lavorazioni, questo può essere un plus da considerare visto che potrebbe ottimizzare i costi e la tempistica di esecuzione, nonché la sicurezza diminuendo le figure presenti in cantiere.
5. Chiarisci bene i costi e i tempi
Tempi di esecuzione, modalità di pagamento, tempi per i versamenti dei corrispettivi, garanzie. Ogni argomento deve essere affrontato e accettato da ambo le parti. Prendete in considerazione qualche esigenza dell’impresa, vi sapranno ripagare con la loro moneta migliore: un ottimo risultato.
Se avete particolare esigenze esponetele subito, poiché è molto facile organizzarsi per soddisfarle a priori e molto difficile intervenire a lavori iniziati.
6. Instaura un rapporto di fiducia reciproca
Ormai sembra proprio che per le prossime settimane avrai dei nuovi “amici” che ti occuperanno casa. Le persone a cui si affida la realizzazione della propria abitazione devono prima di tutto godere della vostra fiducia. È essenziale affinché i lavori procedano in serenità.
Non preoccupatevi se parte della vostra scelta è composta anche da impressioni, sensazioni o istinto: spesso hanno ragione.
Una volta fatta la scelta sappi che sarete legati allo stesso filo per tutta la durata dei lavori e spesso i problemi si risolveranno con l’aiuto reciproco.
7. Visita il cantiere spesso e fai fotografie
Attrezzati per visitare il tuo cantiere spesso, fai fotografie e domande. Rispetta le gerarchie presenti in cantiere tra operai e tecnici e sappi che il tuo commento sarà sempre il più autorevole.
Fatti consigliere ma poi decidi in autonomia con il tuo tecnico o i tuoi familiari.
Aumenta la presenza in fase di realizzazione delle finiture: spesso sono il 20% del lavoro ma il 100% di ciò che si vedrà una volta completato.
8. Concludi l’esperienza con una bella bevuta a cantiere finito
A lavori terminati tutte le persone che hanno contribuito alla realizzazione del tuo progetto avranno inevitabilmente lasciato una parte di loro in esso. E farà parte del tuo vivere quotidiano per i prossimi anni.
Celebrare questo momento con un piccolo momento conviviale è la degna conclusione di un’esperienza che magari non ti capiterà più nella vita.
Per fare una scelta consapevole dei serramenti puoi leggere la Guida alle Detrazioni oppure contattarci per un sopralluogo – non ti fidare di chi ti fa un preventivo senza vedere il tuo ambiente, a volte sembra che i venditori si divertano a fare preventivi senza prima interessarsi ai tuoi bisogni.
